案情简介

  原告：田某，男，住上海市某区。

  被告：梅某，女，住上海市某区。

  原、被告1997年相识。2000年，原告以个人名义购置了一套价值96万的商品房，产权登记权利人为田某一人。2001年12月田、梅两人登记结婚。2002年2月，梅某用个人婚前财产．为此房进行装修，前后共花费8 万多元。同年6月，田、梅两人正式入住。

  婚后，因为种种原因，两人相处得一直不是很融洽。2005年7月田某起诉到法院，要求离婚并依法分割夫妻共同财产，并在装修款的问题上存在分歧，梅某要求田某返还自己花费的8万元装修款。而田某认为：梅某当初为了婚后共同生活，才自愿对房子进行装修，从某种程度上讲，这8万元出资应认为是梅某为特定目的的赠与性质，而这目的就是两人的共同生活，现在双方已经共同生活了3年多，赠与的目的已经实现，因此梅某不能再要求返还装修款。

  面对田某的辩词，梅某向法庭提供了自己出资装修的相关单据，证明8万元装修款完全由自己用婚前财产支付。

  审理结果

  法院经审理认为，梅某有证据证明婚后用自己的婚前个人财产对房子进行装修，离婚时，对于该装修费用，田某失去了继续占有的合法依据，应予以返还，但是考虑到双方已经共同生活3年，装修有一定的折旧，因此在返还数额上应酌情降低。法院判决如下：

   准予原告田某与被告梅某离婚；房屋归原告所有，原告于本判决生效之日起30日内给付被告房屋及装修补偿费6万元。

    案件亭议焦点及法律适用 

  深圳离婚律师认为：本案双方争议的焦点是，婚后用个人财产作为装修款，离婚时应否返还以及返还多少？

   在这一问题上，田某的抗辩理由听上去很有道理。梅某在明知道房子属于田某的情况下，自己出资装修，很容易被理解为出资装修行为是一种赠与，而这种赠与的目的是共同生活。现在双方已经结婚，并且共同生活了那么长时间，田某的赠与行为则早已完成并达到其目的。在这种情况下，田某自然不能再要求偿还装修款。

   但从法律角度讲，梅某出资装修，因为她是以结婚后使用该房屋为目的，这个房子因为梅某的装修行为而增加了经济价值，而田某作为房屋的所有人，已实际占有了出资装修部分的所有权。但双方离婚后，田某就丧失了享有该项利益的法律依据，这与梅某的利益遭受损失具有因果关系，因此原告与被告之间就形成了不当得利之债，因此梅某有权依法要求田某返还装修款。