未经批准、私自搭建的且即将拆除的建筑是违章建筑,是违法的,是不能合法转让和按正常房屋的价值评价的。但在没拆除之前它仍是他们夫妻共同所有的财产,即使被有关部门依法拆除但未予没收的房屋砖瓦、木料,仍是他们夫妻的合法财产。对夫妻共同生活期间共同所有的合法财产,按婚姻法的规定,在离婚时是应按夫妻共同财产分割的。
该财产如何分割,我们觉得应让他们首先去补办房屋所有权的手续,如有关部门的决定没有变更,房屋仍需拆除,不予补办手续,可以就房屋拆除后所得材料进行价值评估,扣除拆除费用,进行竞价分割,如果有关部门改变了处理决定,给补办了房屋所有的登记等手续,可以按正常房产依法进行评估,扣除补办登记等所花费用,竞价分割。